近日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、國家外匯局、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、全國工商聯(lián)等8部門聯(lián)合印發(fā)《關于強化金融支持舉措助力民營經濟發(fā)展壯大的通知》(以下簡稱《通知》)，提出支持民營經濟的25條具體舉措，加大對民營企業(yè)在信貸、債券及股權融資等方面的支持力度。

　　《通知》明確了金融服務民營企業(yè)目標和重點?？偭可?，通過制定民營企業(yè)年度服務目標、提高服務民營企業(yè)相關業(yè)務在績效考核中的權重等，加大對民營企業(yè)的金融支持力度，逐步提升民營企業(yè)貸款占比。結構上，加大對科技創(chuàng)新、專精特新、綠色低碳、產業(yè)基礎再造工程等重點領域以及民營中小微企業(yè)的支持力度。

　　在持續(xù)加大信貸資源投入方面，《通知》強調，要從民營企業(yè)融資需求特點出發(fā)，著力暢通信貸、債券、股權等多元化融資渠道。銀行業(yè)金融機構要加大首貸、信用貸支持力度，積極開展產業(yè)鏈供應鏈金融服務，主動做好民營企業(yè)資金接續(xù)服務，不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸，同時抓好促發(fā)展和防風險。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對記者表示，《通知》將惠及更多民企尤其是民營房企。他認為，民營房地產企業(yè)作為民營經濟重要的構成部分，仍將在信貸、債券等重點融資渠道資金接續(xù)方面受到政策支持?！锻ㄖ窂娬{，抓好“金融支持16條”等政策落實落地，保持信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定，合理滿足民營房地產企業(yè)金融需求。《通知》還明確表示，合理提高民營企業(yè)不良貸款容忍度，建立健全民營企業(yè)貸款盡職免責機制，充分保護基層展業(yè)人員的積極性。通過“盡職免責”加大落實，切實支持民營房企融資。

　　近日，中國建設銀行召集房企召開座談會，表示將進一步支持房企融資需求，補充流動性，落實信貸支持房企融資。不久前，招商蛇口、華發(fā)股份等完成定增，大名城等房企定增方案獲批通過。10月，首批消費類基礎設施公募REITs(不動產投資信托基金)提交申報，萬科、華潤、金茂等入局并獲得審批，其中，中金印力REIT的落地是萬科集團在公募REITs領域的“首秀”，讓公募REITs擴張至商業(yè)地產。對此，劉水表示，不久前央行等部門召開金融機構座談會提出，支持房地產企業(yè)通過資本市場合理股權融資，預計支持民營房企融資的“第三支箭”仍將繼續(xù)發(fā)力，將加快房企股權融資審批，加大支持力度。

　　此外，劉水認為，《通知》鼓勵中債信用增進投資股份有限公司、中國證券金融股份有限公司以及市場機構，通過擔保增信、創(chuàng)設信用風險緩釋工具等方式，推動民營企業(yè)債券融資支持工具擴容增量。此舉支持民營房企發(fā)債融資，將覆蓋更多的企業(yè)，使更多企業(yè)受益。同時，支持民營企業(yè)發(fā)行資產支持證券，推動盤活存量資產，民營房企將能通過REITs，盤活寫字樓、購物中心等商業(yè)不動產資產，有助于加快回籠資金。