在節(jié)奏飛快、效率至上的酒店投資環(huán)境中，節(jié)省時間甚至比節(jié)省投入更加重要，每多一天的籌建裝修期，酒店的額外消耗就多一些。前期投入多、改造工程大、改造期無法經(jīng)營、沒有靠譜總包供應(yīng)商，諸如此類……讓很多有意投資酒店、翻新突破的業(yè)主止步不前。

為了解決新開酒店“施工慢”、“交付慢”這一行業(yè)痛點，亞朵產(chǎn)開BU創(chuàng)新的“快開體系”在新開業(yè)的兩家輕居實現(xiàn)了最快僅120天就落地交付。作為一家領(lǐng)先的中高端酒店管理集團，亞朵一直以創(chuàng)新為驅(qū)動力，在新品牌不斷推出的同時，輕居的“快開”并不僅僅只有“快”，高質(zhì)高量、安心舒心也是眾多優(yōu)勢的一部分。

位于廣州珠江新城五羊邨地鐵站的輕居酒店，采用快開體系包含設(shè)計、裝修到集采等的一站式服務(wù)與支持，打破了行業(yè)有效工期的最快標準。項目所在建筑共6層，輕居位于第6層，建筑總面積2000㎡。在考慮同層排水的情況下，施工工期從3月25日至6月15日80天，受廣州疫情影響30天，7月15日竣工，實際用時僅120天。

好的產(chǎn)品模型：施工速度的底層支撐

首先，在具備“時尚外衣+體驗內(nèi)核”的特色之外，輕居產(chǎn)品模型要求物業(yè)是“3000-8000㎡左右”的小體量物業(yè)，這給施工提供了快速的前提。更難能可貴的是，五羊邨地鐵站輕居在有限的2000㎡內(nèi)做到了排房60間左右，這達到了中端酒店的極致；其次，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層面，輕居產(chǎn)品模型要求“高坪效復(fù)合式公區(qū)+簡約時尚客房”，提前集合了各項功能施工的同層性和施工相對簡易性；最后，輕居的產(chǎn)品模型還在設(shè)計之初就較多地考慮使用裝配式和模塊化工藝，這也給現(xiàn)場施工從技術(shù)上帶來極大便利。

這個速度并非偶然，行業(yè)內(nèi)對于110間左右客房的建造時間標準一般是200天左右，而采用快開體系的上海浦東張江園區(qū)張江路河畔輕居僅用140天就交付開業(yè)。該酒店位于獨棟物業(yè)的1-5層，總面積4200平，共119間客房。

酒店業(yè)受到疫情沖擊，也給眾多的經(jīng)濟型酒店帶來了翻新改造的時機。翻新改造不僅是為了提升設(shè)施檔次，更是在通過迭代升級在市場獲得更好的發(fā)展機會，提升用戶體驗的同時，也可以獲得更有經(jīng)濟效益的回報。張江路河畔輕居便是在這個背景下結(jié)緣亞朵進行翻牌的，業(yè)主顧總和楊總經(jīng)營酒店多年，具有豐富的管理經(jīng)驗，從符合亞朵標準的材料采購，到與施工總包單位的相互配合都非常默契。因為彼此的專業(yè)和投契，高速運轉(zhuǎn)的快開體系幫助業(yè)主減少時間成本的同事，也獲得了高品質(zhì)的裝修質(zhì)量。

縮短工期就等于為酒店贏得更多的投資利益，根據(jù)測算，提前60天交付帶來的綜合成本節(jié)省可達134萬。張江路河畔輕居酒店迅速得以正式開業(yè)，為此，業(yè)主顧總和楊總專門贈送了錦旗表達對項目團隊的最大肯定。

“快開體系”賦能：輕居不止于快

想要真正做好一個項目，一定要在保質(zhì)保量的前提下再去追求速度。輕居項目在施工前會進行高效合理的設(shè)計，為得出一個足夠完善的方案，不惜開十幾個研究會。并在質(zhì)量優(yōu)先的前提下，最大程度縮小成本，維護業(yè)主利益。

有一個深思熟慮的設(shè)計方案作為前提，才能有效降低施工過程中的出錯率、返工率，并能對意外情況提前做出預(yù)案，最終呈現(xiàn)出有序配合，高效施工的工作局面。

當現(xiàn)場出現(xiàn)問題時，輕居項目團隊也會迅速奔赴現(xiàn)場，快速調(diào)整方案，積極跟進圖紙審核，用最短的時間保障施工繼續(xù)進行。

“裝配化”內(nèi)裝：像造特斯拉一樣造房子

利用集團中央化采購系統(tǒng)和智慧供應(yīng)鏈系統(tǒng)，亞朵未來的快開體系將更多采用“裝配化”內(nèi)裝方式，使用工業(yè)化標準生產(chǎn)的內(nèi)裝部品，在現(xiàn)場采用干式工法組合安裝的裝修方式，快速完成天花板、衛(wèi)浴、配電以及墻體等設(shè)施的安裝。

采用這樣的方式，無需對內(nèi)部裝修全部拆除，不僅減少了建筑垃圾的產(chǎn)生，也避免周圍居民的投訴。這套體系能保證甲醛含量在0.1/m3左右，僅為國標的1/10，可以實現(xiàn)“即裝即住”，環(huán)保健康的同時，后期更換也像拆樂高積木一樣容易。

“裝配化”內(nèi)裝讓工序和工藝標準化，保證了快工也能出細活，就像特斯拉超級工廠一樣來制造房子。更為重要的是，“裝配化”能夠大大縮減有效工期，110間客房只用2.5個月就能完工。而這樣的標準對工種要求更低，能夠大幅減少停歇時間，從而使成本至少減少10%。

隨著消費升級和共同富裕的逐漸落實，越來越多的酒店將選擇由中端升級至中高端品牌，未來的酒店消費場景也將越發(fā)精致而多元，而亞朵先進的“快開體系”將為更多投資業(yè)主提供更有利的解決方案。