隨著國內(nèi)新冠疫情逐漸得到控制，共享辦公具備的匯集眾力和共享資源特性凸顯，其能為企業(yè)在運(yùn)營周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候帶來內(nèi)部流量和幫助，疫情過后需求有望上升。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年9月，中國共享辦公運(yùn)營商平臺已超過300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000個，總體運(yùn)營面積達(dá)1200萬平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬個。預(yù)計(jì)到2022年，中國共享辦公面積預(yù)計(jì)接近8000萬平方米。同時(shí)，中國有近4億的辦公人口，將成為世界最大的共享辦公市場。

并且，據(jù)優(yōu)客工場3月10日發(fā)布的針對“理想辦公空間”的調(diào)查中，共享辦公的受歡迎程度超過了寫字樓整租，同時(shí)，新一線城市和二三線城市對于共享辦公的需求相當(dāng)旺盛。對于共享辦公而言，現(xiàn)階段意味著良好的擴(kuò)張時(shí)機(jī)，據(jù)相關(guān)資料顯示，2003年非典曾對北京寫字樓市場帶來重創(chuàng)，租金在一年之內(nèi)下降40%，此次疫情顯然影響更為深遠(yuǎn)。

疫后用戶端之消費(fèi)心理轉(zhuǎn)變

回顧疫情期間，以遠(yuǎn)程辦公，網(wǎng)絡(luò)教育，線上醫(yī)療，在線娛樂四大版塊為首的“宅經(jīng)濟(jì)”得到蓬勃發(fā)展。同時(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自1月18日以來，四大版塊整體熱度環(huán)比增長超100%?；谵k公特性而言，遠(yuǎn)程辦公依舊存在弊端。業(yè)內(nèi)人士稱，遠(yuǎn)程辦公成為主流還有較長的路要走，需要實(shí)現(xiàn)三個跨越式升級，其一為場景的高擬真度，其二為信息的高安全度，其三為員工工時(shí)管理的高嚴(yán)謹(jǐn)度。無獨(dú)有偶，另有調(diào)查顯示，約51%的企業(yè)認(rèn)為，雖然靈活辦公、遠(yuǎn)程辦公為企業(yè)在疫情中開展業(yè)務(wù)帶來了便利，未來可能會采用靈活辦公或居家辦公應(yīng)對突發(fā)事件，但線下辦公不斷精益的人性化服務(wù)管理仍是員工的理想辦公場所。因此，在當(dāng)下包括未來很長一段時(shí)間，實(shí)體空間與虛擬社群創(chuàng)業(yè)空間仍呈現(xiàn)相互依存狀態(tài)。后疫情時(shí)代，基于對辦公的創(chuàng)新性與先行性，共享辦公存在諸多優(yōu)勢，如智能化技術(shù)手段、個性化服務(wù)……

與此同時(shí)，疫情過后，用戶消費(fèi)心理與消費(fèi)訴求必將產(chǎn)生轉(zhuǎn)變——更為重視健康、安全、衛(wèi)生，并將其納入長期日常辦公考量之中。疫情等同于一場對全國大眾的衛(wèi)生健康普及教育，業(yè)內(nèi)人士稱，“疫情爆發(fā)后，樓宇空氣凈化器監(jiān)測設(shè)備、訪客管理和物業(yè)管理品質(zhì)成為疫情爆發(fā)后租戶關(guān)注的焦點(diǎn)”。

以健康高效驅(qū)動品牌發(fā)展

回顧早前，資料顯示，以城市的數(shù)字化為例，如果從2008年開啟的智慧城市建設(shè)算起，目前全國已有超過500個城市在推進(jìn)相關(guān)建設(shè)。應(yīng)該說經(jīng)過這十多年的發(fā)展，在一些民生相關(guān)基礎(chǔ)領(lǐng)域已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公共服務(wù)的數(shù)字化，類似廣東、浙江等數(shù)字化先行地區(qū)，已基本實(shí)現(xiàn)公安、人社、教育、稅務(wù)等高頻民生服務(wù)的“零跑動”、“指尖辦”、“秒審批”。業(yè)內(nèi)人士稱，掌握效率與創(chuàng)新模式雙重協(xié)作、提升企業(yè)綜合運(yùn)營能力是聯(lián)合辦公品牌在危機(jī)下自救的重要因素。以共享辦公零秒LIMO為例，這一品牌在創(chuàng)立之初即以健康、高效為目標(biāo)布局四大健康保障體系。放眼行業(yè)之內(nèi)，具備前瞻視野。

截至目前，零秒入駐企業(yè)的辦公復(fù)工率達(dá)70%以上。穩(wěn)定的復(fù)工率以及出租率背后，零秒LIMO做了哪些長久的規(guī)劃與適時(shí)的調(diào)整?

針對疫情發(fā)生前期與中后期，零秒LIMO分別推出不同層次的應(yīng)對舉措來滿足進(jìn)駐企業(yè)與員工的辦公健康需求。從空間的進(jìn)入檢測，智能設(shè)備設(shè)施的提供到辦公期間消殺及各類健康需求的滿足，健康這一理念貫穿始終且落到實(shí)處。

邦德大學(xué)邦德商學(xué)院組織行為學(xué)助理教授利比·桑德(Libby Sander)表示，工作場所設(shè)計(jì)不佳會影響員工的辦公效率，例如低照明水平和嘈雜的環(huán)境，易導(dǎo)致高壓力和心跳加快，而后者是導(dǎo)致員工不便的主要因素之一。她說：“許多研究表明，空氣和照明的質(zhì)量對我們的大腦功能和生產(chǎn)力具有巨大的影響?！绷忝隠IMO四大健康保障體系之一的健康建筑保障體系，從空氣、采光、凈水的把控，到辦公物理空間之內(nèi)舒適性、延展性的空間設(shè)置，辦公氛圍營造，從五感到動態(tài)給予會員以舒適、健康的辦公生活體驗(yàn)，尤其是在疫情尚未完全得到控制的時(shí)期，尤為關(guān)鍵。經(jīng)過新冠肺炎的“檢視”，宅經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出的驚人消費(fèi)力使得“云”串聯(lián)起大眾辦公與生活的始終。

疫情讓零秒LIMO，也讓整個共享辦公行業(yè)更為深切地意識到，提前進(jìn)行科技布局并非徒勞無功，從始至終注重空間的科研投入是極其正確的。智慧物聯(lián)保障體系便是其綜合實(shí)力的體現(xiàn)。零秒智能軟硬件一體化服務(wù)——智能門禁、智能紅外測溫、智能遠(yuǎn)程會議、智能電子桌簽、智慧云打印等硬件設(shè)備，鏈接微信小程序、VR看房等智慧線上辦公服務(wù)平臺，不斷地拓延健康與科技鏈接的深度，提升空間辦公效率，在發(fā)散零秒LIMO自身靈活、智慧、高效、便捷的優(yōu)勢之外，挖掘更為廣闊的辦公健康市場。

與此同時(shí)，達(dá)成醫(yī)療資源的深度合作可謂這一共享辦公品牌獨(dú)特的優(yōu)勢。其數(shù)字醫(yī)療保障體系包含醫(yī)療專家線上問診、醫(yī)療專家線上答疑、醫(yī)療專家健康講座——依托BOE旗下合肥京東方醫(yī)院、北京明德醫(yī)院豐富的醫(yī)療資源，打造數(shù)字醫(yī)療健康辦公場景，為用戶提供健康咨詢及教學(xué)服務(wù)。使得空間會員能夠在第一時(shí)間得到健康問詢的應(yīng)答，同時(shí)符合日趨明顯的健康辦公需求趨勢。

其空間服務(wù)保障體系則滿足日常時(shí)期與非常規(guī)時(shí)段的健康需求，基于消毒保潔、垃圾分類、健康物資、應(yīng)急休息區(qū)、健康信息發(fā)布，構(gòu)建并不斷升級科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆雷o(hù)體系。這一空間服務(wù)保障體系不同于健康建筑保障體系，它在日常細(xì)節(jié)防護(hù)之外，同時(shí)具備隨機(jī)應(yīng)變的能力，尤其像此次大型突發(fā)公共衛(wèi)生事件的到來，是考驗(yàn)，也是檢驗(yàn)——反映了零秒LIMO長期布局健康的有效價(jià)值。

而究其根本，零秒LIMO對于辦公健康化、智能化的不斷探索，背后體現(xiàn)的是其基于新型辦公的深度思考。伴隨人們健康環(huán)保觀念的提升、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的加強(qiáng)，大健康市場前景廣闊，共享辦公區(qū)塊的健康化也將成為新常態(tài)。而從日常健康體系的布局與維護(hù)，到線上健康醫(yī)療問診與社群營造——不難發(fā)現(xiàn)，零秒基于健康所架構(gòu)的四大健康保障體系具備體系化與層次考量。從物理空間的健康建筑理念到實(shí)施(基于辦公體感感受、飲食需求及精神審美層次需求)再到智能、技術(shù)、醫(yī)療的諸多保障，使得零秒LIMO在競爭激烈的共享辦公市場具備不可替代的影響力。并且這些智能技術(shù)優(yōu)勢促使其能夠以更快的速度將更先進(jìn)的健康技術(shù)普及到辦公空間的硬件設(shè)施與服務(wù)之中。技術(shù)手段與健康理念的鏈接同時(shí)有利于縮短時(shí)空距離，節(jié)省消費(fèi)客群的決策時(shí)間，形成線上與線下的全鏈路營銷模式。

《2019中國智能辦公報(bào)告》顯示，有43.5%職場人士認(rèn)為，工作幸福指數(shù)受辦公環(huán)境影響，僅次于薪酬波動。同時(shí)越來越多的人開始注重辦公健康。

資源依托，布局深遠(yuǎn)

艾媒咨詢分析師認(rèn)為，從需求端來看，企業(yè)辦公場所需求呈現(xiàn)出一定剛性，且隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，企業(yè)辦公體驗(yàn)趨于升級，需求變化推動聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展;從供給端來看，行業(yè)深度洗牌倒逼聯(lián)合辦公品牌轉(zhuǎn)型升級，運(yùn)營更加精細(xì)化，此外，科技的不斷發(fā)展也將促進(jìn)行業(yè)不斷提升產(chǎn)品力和服務(wù)力。

零秒LIMO基于健康所做的長期考慮、布局與實(shí)踐離不開京東方集團(tuán)為此的有力支撐。作為京東方健康園區(qū)BOE PARK旗下的創(chuàng)新空間品牌，零秒LIMO在共享大健康等諸多技術(shù)產(chǎn)品支持的同時(shí)(如京東方體溫預(yù)警系統(tǒng)、低藍(lán)光護(hù)眼智慧顯示解決方案、智慧辦公解決方案、遠(yuǎn)程會診平臺、高靈敏度檢測病毒技術(shù)……)，也為其健康辦公空間添上加速器。同時(shí)，京東方作為一家信息交互和人類健康提供智慧端口產(chǎn)品和專業(yè)服務(wù)的物聯(lián)網(wǎng)公司，將具備更高的視野與全局觀念，能夠?yàn)榱忝隠IMO提供宏觀層面的健康技術(shù)指導(dǎo)。

總而言之，零秒LIMO具備其他共享辦公品牌所不具備的健康競賽優(yōu)勢。其劃分共享辦公大健康市場份額成為可能——健康、醫(yī)療、保險(xiǎn)等與人們美好生活息息相關(guān)的行業(yè)將逐漸得到重視，以更高的頻率出現(xiàn)在日常辦公與生活之中。業(yè)內(nèi)人士稱，“醫(yī)療設(shè)施領(lǐng)域的投入、人們保險(xiǎn)意識的加強(qiáng)將會讓大健康領(lǐng)域蓄積更大的發(fā)展力量”，同時(shí)，辦公作為陪伴用戶一生中極大時(shí)間份額的部分，本身具備與健康極大重疊的市場投資前景。

結(jié)語

優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶預(yù)測，未來5年-10年，共享辦公將占到全球商業(yè)地產(chǎn)市場20%-30%的份額，成為一個萬億級市場。而國內(nèi)共享辦公現(xiàn)在是幾百億規(guī)模的市場，預(yù)計(jì)2023年將達(dá)到1323億元，共享辦公的面積也將增長到2578萬㎡。未來將繼續(xù)快速增長，甚至于能達(dá)到幾千億的規(guī)模。

同樣，辦公作為民生的重要組織部分，與中國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展休戚相關(guān)。未來，健康管理、智能和安全管理將是提升共享辦公品牌競爭力的重要因素。高效科學(xué)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念才能造就大眾理想中的健康辦公空間。而零秒LIMO自始至終關(guān)注共享辦公行業(yè)的健康價(jià)值，不斷提升內(nèi)力，并且做好了持久戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備!